【4,500万円・H13年築・満想8.27%】鉄骨造 1棟収益M 滋賀県大津市
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※次回掲載更新日:令和6年7月13日(土)

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価格
4,500万円
マンション
間取
1K
表面利回り
8.27%
現行利回り
8.27%
所在地 滋賀県大津市坂本2丁目  レオパレスサニーコート
交通 京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 徒歩4分
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩17分
築年月 2001/03 新築/中古 中古
面積 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上2階  部屋階数
部屋/区画番号 総戸/区画数 10戸
建物構造 鉄骨造
敷地全体面積 延べ床面積 231.86m²
間取内容
×10戸
駐車場  4台 取引態様 仲介
引渡/入居時期 相談 現況 賃貸中
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 353.00m² 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 北西 接道間口1 13m
接道種別1 公道 接道幅員1 3.7m
位置指定道路2 位置指定道路
国土法届出 不要
周辺環境
設備・条件
物件番号 2406092
自社物 状態 売出中
特記事項 ・満室想定年収:3,721,416円
・現行年収:3,721,416円(一括借上げ)
・固定資産税・都市計画税 相当税額合計:248,756円/年
・個別プロパン
・現状有姿
・公簿取引
・売主にて境界非明示
・契約不適合責任免責
・賃借人付売買(オーナーチェンジ)
・保証金返還金は買主に交付しない
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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    1. 不動産の売買契約又は賃貸借契約の相手方を探索すること、売買、賃貸借、仲介、管理等に関する契約(連帯保証契約を含む)を締結すること及び契約に基づく役務を提供すること

    2. 不動産の売買、賃貸借、仲介、管理等に関する情報を提供すること

    3. 1,2の目的を達成するために必要な範囲で、契約の相手方及び売買・賃貸借希望者、他の宅地建物取引業者、指定流通機構、物件情報を書面又はインターネットで提供する者・団体・広告会社、融資に関わる金融機関、登記等に関わる司法書士その他専門家、提携損害保険会社、不動産管理業者、保証委託会社又はお客様の同意を得た第三者に対して提供すること
      なお、契約の相手方探索のために指定流通機構に対して物件情報を提供する場合及び指定流通機構に登録されている物件についてご契約される場合には、個人情報等を次のとおり利用致します。

      (1)契約が成立した場合には、その年月日、成約価格等を指定流通機構に通知致します。
      (2)指定流通機構は、物件情報及び成約情報(成約情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、物件の概要・契約年月日・成約価格などの情報で構成されています)を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用致します。

      ① 提供される情報は、氏名、住所、電話番号、物件情報、成約情報その他必要な項目です。
      ② 提供は、書面、電話、電子メール、インターネット、広告媒体等の手段で行います。
      ③ ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
      ※専属専任媒介契約、専任媒介契約が締結された場合には、宅地建物取引業法に基づき、指定流通機構への登録及び成約情報の通知が宅地建物取引業者に義務付けられます。

    4. 上記1及び2の役務、情報を提供するために郵便物、電話、電子メール等により連絡すること

    5. お客様からのお問い合わせに応じるため及び4の目的を達成するために必要に応じて保管すること

    6. 宅地建物取引業法第49条に基づく帳簿として及びその資料として保管すること

    7. 動産の売買、賃貸借等に関する価格査定を行うこと
      なお、価格査定に用いた成約情報につきましては、宅地建物取引業法第34条の2第2項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。

      ① 提供される情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、成約物件の特定が困難となる工夫を施した物件の概要・成約価格などの項目です。
      ② 提供は、書面、電子メール等の手段で行います。
      ③ ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。

    8. 市場動向分析を行うこと

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