８１ラボのお約束

タワーマンション専門のタワラボ　十一の宣言

一．仲介手数料減額！

「ご売却時仲介手数料50％オフを実現しました。簡単に言うと、半額ということです。」

（適用条件：ご売却価格3000万円以上（消費税除く）・お客様と弊社間にて専任媒介契約、又は専属専任媒介契約締結）

弊社では、企業のスリム化・IT活用・様々なシステム化により、仲介手数料（媒介報酬額）の大幅な減額を可能にしました。

㊟ 仲介手数料無料などを謳う不動産業者が、ご売却依頼した不動産の情報を他の不動産業者へ紹介しない（囲い込み）という弊害によるトラブルが増えていますのでご注意ください。

ご売却価格	3000万円	4000万円	5000万円	6000万円	7000万円	8000万円
①一般的な売却仲介手数料	1,056,000円	1,386,000円	1,716,000円	2,046,000円	2,376,000円	2,706,000円
②８１ラボ売却仲介手数料	528,000円	693,000円	858,000円	1,023,000円	1,188,000円	1,353,000円
差額（①－②）	528,000円	693,000円	858,000円	1,023,000円	1,188,000円	1,353,000円

ご購入時の仲介手数料については、弊社の算定基準に基づき、物件・業務内容等により仲介手数料の金額を決定致します。

８１ラボ運営タワーマンション専門のタワラボでは、仲介手数料が安くなり「安かろう、悪かろう」ではなく、お客様に質の高いサービスをご提供することをお約束します。

仲介手数料の減額分が、新居用家具のご購入・電気製品のグレードアップ・ご家族での旅行や外食など、新生活の潤いに少しばかり貢献できれば幸いです。

※弊社SNS(Instagram・Facebook・Twitter)へのご協力をお願い致します。

二．ご購入希望条件：大阪市中央区タワーマンションに特化！

「何故、タワーマンションのご購入希望エリアを大阪市中央区にしているの？」

大阪市中央区の不動産会社８１ラボ運営タワーマンション専門のタワラボでは、同じ大阪市中央区タワーマンションの最新情報を素早く収集でき、タワーマンション・エリアに精通などの理由で専門化しております。

因みに、８１ラボ代表の自宅も大阪市中央区になります。

※原則、タワーマンションのご購入相談については、お客様のご購入希望条件の対象エリアが大阪市中央区内限定になります。但し、弊社取り扱い物件のご購入希望、買い替え等の場合については、この限りではございませんので、ご相談ください。

三．２４時間ご対応可能！

「忙しいから昼間は時間が取れない。」

様々な理由により一般的な不動産会社の営業時間に訪問等が難しい方の為、８１ラボ運営タワーマンション専門のタワラボでは、予約制24時間対応を実施しております。

下記よりご予約ください。

• Tel：06-7501-3704（営業時間：9:00～17:30）
• Fax：06-7635-8158
• お問い合わせフォーム：弊社 収益ラボ・土地ラボ ホームページ⇒お問い合わせ

四．公認 不動産コンサルティングマスター（又は弊社規定基準のコンサルティングアドバイザー）による１時間無料相談！

「無料ということは、１円も必要がない？！」

弊社は社会の公器と位置付け、利益を上げることだけが全てと考えておりません。

無料であれば、８１ラボ運営タワーマンション専門のタワラボでは、お試しでご相談されても損は一切ございません。

※高度、専門的な内容は、弁護士・税理士等にご相談をして戴くことになります。

五．誓約書提出！

「プロの仕事ではないと判断した場合、報酬は全額お返し致します。」

『不動産に関するお仕事の対価として報酬を受け取る＝不動産のプロ』

プロであれば、プロの仕事をするのが最低必須条件です。
お客様から詳細をヒアリングし、万一、その条件に満たない仕事であったと弊社が判断した場合、８１ラボ運営タワーマンション専門のタワラボでは、最大で報酬は０円とする誓約書をお客様に提出致しますので、仕事をご依頼後であってもリスクがございません。

六．無料空き住戸管理！

「ご売却促進の為、ご売却依頼から6か月間無料にて空き住戸の管理を行います。」

ご売却へのマイナス要因（臭気の発生や錆付着等）を抑制します。
ご売却依頼（専任媒介契約、又は専属専任契約締結）中、ご売却に至る（最長6ヶ月間）まで、下記プランにて空き住戸の管理を行います。

• 管理料金：月額無料（最長6ヶ月間）※通常、月額3,000円（別途消費税）
• 作業回数：月1回
• 作業内容：各所水道栓の通水（約1分）、ポスト内の投函物の確認・整理（チラシ・ＤＭ等は処分・宛名記載のあるものは月1回転送※）
  ※郵便物の転送費用は無料になります。（海外転送を除く）
• 対象エリア：大阪市中央区 ※その他のエリアについては、ご相談ください。

８１ラボ運営タワーマンション専門のタワラボでは、ご売却にベストを尽くし、お客様の手間を無くします。

七．ご購入前のリスク説明！

「説明がなかった・・・」

特に不動産のご購入に際し、物件リスク等について聞いていない方が少なくありません。
これは不動産会社の責任以外の何ものでもありません。

８１ラボ運営タワーマンション専門のタワラボでは、マイナス要因（自然災害の潜在的危険性、建物管理状況等）について、お客様にご理解頂くまでご説明致します。

八．ワンストップサービス！

「引っ越しの手配の手間を少しでも減らしたい。」
「手間が減っても、代行手数料が掛かるのでは・・・」

皆様のお声を反映し、少しでもお客様の手間・ストレスを無くすように弊社提携先への各種手配（火災保険、リフォーム・お引っ越し、高齢者等の見守りサービス）を代行致します。

更にお客様の手間・ストレスを軽減する為、代行手数料は頂きません。
つまり、８１ラボ運営タワーマンション専門のタワラボでは代行手数料０円です。

ご相談からアフターサービスまで８１ラボが窓口になります。

九．【先着順】お仕事量制限有り！

「申し訳ございません、既にご依頼頂いたお仕事をベストな体制で行う為、新規のお仕事をお断りするかもしれません。」

８１ラボ運営タワーマンション専門のタワラボでは、許容量を超えてお仕事を引き受けることは、お客様に多大なるご迷惑をお掛けし、利益を損なう等の無責任な行為になりますので、原則、お仕事のご依頼順になり、一定の水準でお断り又はお待ち頂くことになります。

何卒ご理解とご協力のほど宜しくお願い申し上げます。

十．会員制！

「詳細は、担当者にお尋ねください。」

十一．寄付！

「お客様から頂戴した報酬の一部を寄付し、社会へ恩返しが出来ればと考えております。」

『企業は社会の公器』という観点から、毎年、社会貢献の１つである寄付を行います。
未来の日本を背負う現在の子どもに役立てる先を対象とします。
８１ラボ運営タワーマンション専門のタワラボでは、利益の一部を寄付について、何卒ご理解とご協力のほど宜しくお願い申し上げます。

８１ラボの原動力

～ 弊社設立までのストーリー ～

「騙された・・・」

令和2年夏、私は親が購入した実家の不動産書類に目を通していて気付きました。

当時、売主として紹介されたのは個人の方でした。
登記簿と重要事項説明書には売主としてその個人名が記載されているのですが、売買契約書の売主欄には不動産会社の記名押印。

つまり、本来の売主である個人の方と買主である親の売買間に、買主に説明なく無意味に不動産会社が入り込み、売主の売却金額に利益を上乗せして買主に売却という図式になります。

おまけに仲介手数料も支払っています・・・
売主の方もこの事実を知らなかったと思います。

当時の仲介不動産会社に電話を掛けましたが通じません。
会社名・代表者名でネット検索をしてもヒットせず、関係各所に相談しましたが、「かなり前のことなので・・・」との回答。

これは、弊社代表の私自身が経験した話になります。

不動産会社を信用して任せた結果がコレです。

最近では不動産取引について整備が進んでおり、このような事案は少なくなってきましたが無くなったわけではありません。
私は、不動産業に携わって20年以上になりますが、コンプライアンス違反で成り立っている会社、最低限の知識さえない嘘ばかりの営業マン、お客様の為ではない様々な行為等を目の当たりにしてきました。

業界では、企業が利益追従し、一部お客様が不利益を被ることが行われているという事実があります。

また、業界の慣習として当然の如く行われているものも往々にしてあります。

「では、それらを防ぐにはどのようにすれば良いのか。」
単純に良い不動産会社と付き合うことです。
それ以上でもそれ以下でもなく、それが全てです。

「私の不動産知識・経験がフィルターになり楯になれば、お客様の役に立てるのではないか。」
「子どもの頃に憧れた正義のヒーローのような存在の会社があっても良いのではないか。」
「正しい不動産取引を１件でも多く増やしたい。」

不動産コンサルティング会社 ８１ラボは、『Future made in 81labs』をスローガンに掲げ、お客様の問題解決・目標達成した未来づくりに取り組んで参ります。

「私事で恐縮ですが、令和2年秋に宝物が誕生しました。
８１ラボの取り組みにより、次世代を担う子どもたちがワクワクする未来づくりの一助となれば幸甚です。」