ご売却までの流れ
※一般的な概要になります。
不動産のプロとして、お客様にとってより良く売却する為の方法を全力でご提案・実行いたします！
１．ヒアリング
- ご希望条件聞き取り（物件状況・ご売却予定時期・ご売却金額等）
- ご相談（諸費用・税金※１・法律※１等）
- 物件内見
２．物件調査
３．売り出し価格決定
物件調査・過去の売買取引価格等による無料の価格査定※２を基にお客様と打ち合わせ
４．媒介契約締結
弊社が、売主様と買主様の間に立ち、売買をとりもつ約束のご契約
５．ご売却活動
弊社のご購入希望のお客様へ紹介・インターネットを利用した広告・新聞の折り込み広告等
６．物件のご案内
７．売主様と買主様間の諸条件調整
８．売買契約締結
手付金のお受け取り・媒介報酬（仲介手数料）※３の１/２のお支払い
９．お引越し
１０．決済
残代金等のお受け取り・媒介報酬（仲介手数料）※３の１/２、その他のお支払い・物件のお引き渡し
※１ 高度、専門的な内容は、税理士・弁護士等にご相談をして戴く事になります。
※２ 宅建業法に基づく査定で、鑑定評価ではありません。
※３ 弊社へのお支払いは、媒介報酬（仲介手数料）のみです。
ご購入までの流れ
※一般的な概要になります。
不動産のプロとして、お客様にとってより良く購入する為の方法を全力でご提案・実行いたします！
１．ヒアリング
- ご希望条件聞き取り（場所・物件の種類・面積・間取り・ご予算・ご購入予定時期等）
- ご相談（資金計画・金融機関借入・諸費用・税金※１・法律※１等）
２．媒介契約締結
弊社が、買主様と売主様の間に立ち、売買をとりもつ約束のご契約
３．物件のご紹介
物件資料のご提供・ご内覧
４．買主様と売主様間の諸条件の交渉
住宅ローン事前審査
５．重要事項説明書の交付・ご説明
宅地建物取引士より物件の詳細についてご説明
６．売買契約締結
手付金のお支払い・媒介報酬（仲介手数料）※２の１/２のお支払い
７．住宅ローンお申し込み
８．金銭消費貸借契約
住宅ローンについて銀行等とご契約
９．決済
残代金等のお支払い・媒介報酬（仲介手数料）※２の１/２、その他のお支払い・物件のお引き渡しを受ける
１０．リフォーム・お引越し・ご入居
※１ 高度、専門的な内容は、税理士・弁護士等にご相談をして戴く事になります。
※２ 弊社へのお支払いは、媒介報酬（仲介手数料）のみです。